我来教教大家北斗棋牌是不是有挂!(其实真的有挂)-知乎

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现在人们打棋牌麻将谁不想赢?但是手机棋牌麻将是这么好赢的吗?在手机上打棋牌麻将想赢,不仅需要运气,也需要技巧。掌握的麻将棋牌技巧就是麻将棋牌的精髓,至于打麻将棋牌的精髓具体都有哪些,大家可一定要好好地学习小编下面的分享哦。
 
1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.
2.在设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具里.点击开启.
3.打开工具.在设置DD新消息提醒里.前两个选项设置和连接软件均勾选开启.(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉.消息免打扰选项.勾选关闭.(也就是要把群消息的提示保持在开启的状态.这样才能触系统发底层接口.)
5.保持手机不处关屏的状态.
6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到最新版本..

麻将技巧

1.出牌习惯要放弃

良心推荐!微乐四川麻将有挂吗怎么开挂(2023已更新(今日/小红书)打麻将的玩家最忌讳的就是养成打牌的习惯,一旦玩家在打牌的时候养成了出牌和理牌的习惯,你的对手玩家很容易就能猜出你现在所做的牌型,推测出你的牌势。因此,玩家如果真的养成了打牌习惯,一定要及早放弃,不要被其他玩家发现后抓住你的小尾巴。

2.打牌主意必须正

很多的麻将玩家都会有一些打麻将的小毛病,比如做大做小,舍牌不了,大牌不见,小牌未和。这主要是因为玩家在打麻将的时候摇摆不定,没能确立一个明确的方向。如果玩家打牌的主意不正,左右摇摆着出牌,最后往往什么也捞不着,只是白白的浪费自己的精力。

3.根据出牌分析牌型

良心推荐!微乐四川麻将有挂吗怎么开挂(2023已更新(今日/小红书)麻将中玩家最早打出的那五张牌非常重要,因为在这个时期,绝大多数的玩家都是在整理自己的手牌,这对于玩家分析牌势是很有帮助的。而根据该名玩家后续的出牌情况,玩家也可以进一步精确自己的猜测,明确场上各名玩家所需要的牌和所做的牌分别是什么,有针对性的出牌。

4.适时放弃不是输

我们在打麻将的时候不可能总是获胜,当我们彻底失去胡牌机会的时候,除了避免放炮之外,还可以扰乱牌局,干扰做大牌玩家的胡牌,甚至玩家可以主动给小胡玩家递牌,加速小胡玩家的胡牌,避免局势走向更加不利于自己的方向。这时候时候的放弃并不能算作是输,甚至可以说是另一种意义上的胜利!

5.转换牌型需灵活

玩家喜欢给自己规定牌路并非是什么不好的事情,甚至是有利于成牌的。但是牌局毕竟不可能完全由玩家自己控制,牌路走着走着也很容易就会偏掉,在这种情况下,玩家就没有必要在执着于自己事先的规划了,打牌的时候应该灵活一些,懂得变通才能更好的胜利!

6.半熟牌张要防备

在麻将一局游戏即将结束的时候,玩家连半熟的牌张也需要一起防备,因为在麻将的大后期,隔轮如生张,玩家应该小心谨慎一些。若是玩家进行的某局麻将游戏中,很少看到幺九牌,那么场上某名玩家的手里必然会有幺九牌的对子,玩家一定要小心防备,不要随意的将幺九牌打出去,以免一时不慎给别家传了牌。
2023年12月31日 21时57分51秒新闻客户端:

“你家敲墙将厨房阳台变成卫生间,我家厨房的阳台地面上都溢出了你们的洗澡水,太脏了!”二楼业主在业主群里抱怨道。

三楼业主回复:“以后我每次洗澡前跟您报备一下,您看有没有漏水。”可是2楼业主并不买账:“阳台本来就不是洗澡的地方,建议不要改变房屋使用功能,阳台就是阳台!”

小区业主群里的这则对话引人深思。“如今住宅小区的矛盾相当一部分是房屋不规范装修引发的邻里纠纷和公共安全问题。”市人大代表、曲阳路街道党工委书记、人大工委主任徐普宝说。

开门见厕所,就将卫生间门随意改了个方向;装中央空调,打穿了承重梁……随着人们居住品质需求不断提升,房屋装修活动日益增多。随之也出现一些野蛮装修行为,给房屋结构安全留下了隐患。在徐普宝看来,业主是居民住宅房屋装修的第一责任人,与之相关的物业、监管部门也应履行相应责任,加强居民住宅房屋装修监管应该提上日程。

承重梁,不可承受之重

“房屋结构一旦变动破坏后,将危害房屋结构安全。”徐普宝说,一些业主没有房屋结构图的概念,为了达到自己想要的空间格局,不顾楼体结构安全,随意拆除具有承重功能的梁柱和墙体,或在承重墙处砸开门洞,小则引发邻里矛盾纠纷,大则引发安全事故。

记者发现,很多商品房和售后公房没有统一的排水管,为装修空调,有的业主在半空中悬一根管子,空调滴水有的滴到小区绿化带,有的滴到无障碍通道。“夏天还好,寒冬腊月空调滴水,可能就结成冰了。”市人大代表、嘉兴路街道香港丽园居民区党总支书记刘苗说。居民找物业反映问题,物业却往往采取回避态度,理由是:装修是个人行为,不可能要求所有业主选择同一个方位进行排水;如果要统一装排水管,还要动用小区维修资金……

因空调装修而引发的矛盾还牵涉到“承重梁”。承重梁是房屋中用于承重的梁。刘苗注意到,越来越多的家庭选择安装中央空调和新风系统,这就需要在屋顶分布通风管以及水管。为节省层高空间,装修公司在安装空调、水管和新风管道时都不走梁下,而是打孔穿梁。

为安装空调打孔穿梁,孔打得很大

“这个梁就是‘承重梁’,大家都知道承重墙,承重墙包括承重的梁,而承重梁除了上下承重,还起到左右拉伸支撑的作用。”刘苗说,有的空调和新风的管道直径达到十几厘米,在顶梁上穿如此大口径的孔,势必对承重梁的承重性造成极大的破坏,且无法修复。

“业主在装修过程中擅自改建、移装水管、燃气管道等,不仅影响了其他居民的生活,更是造成了极大的安全隐患。”刘苗表示,厨房和卫生间更改通常会涉及污水管道变更,影响楼上业主排污,现实中由于此类变更引发的上下楼邻居纠纷屡见不鲜。

如今市场上还有一种粉碎式电动马桶,可以将粪便打碎后而冲入管道。比如有的业主随意更改套内功能性结构,将厨房阳台改造为卫生间,使用这种马桶。而阳台管道一般为收集雨水而设,这种马桶用了一段时间,会把水管堵塞,且发出阵阵臭气,由此引发邻里矛盾,也不利于整个住宅区的设施维护。

新版房产证缺少房屋结构图

“如果破坏了承重墙或承重梁,要恢复到原状是很难的。”刘苗说,居民房屋装修中的这些安全隐患,往往等到邻居投诉时才被发现。

在刘苗代表看来,装修矛盾的积久成患,首先是房屋建设单位没有尽到告知义务。“老的不动产登记证,附页里附有房屋结构图,对承重墙部分都划了黑线。新版不动产登记证只有区分房屋权属的证明,没有房屋结构示意图。”

记者了解到,针对房屋建设单位是否应提供房屋结构图,国家没有强制性规定。“有的居民装修时会主动向物业或前业主咨询,但是大部分业主没有这个意识,房屋建设单位在业主购房后,未告知业主房屋结构或告知不清晰,也没有附带房屋结构的图纸,导致很多业主不清楚哪些是房屋承重墙、承重梁,哪些是装修中不能改动的结构。”

3楼洗澡水溢到了楼下居民家里

徐普宝认为,职能部门和物业服务企业缺乏对业主房屋装修的正确宣传引导,对装修公司和设计师、施工者也缺乏责任追究机制,导致许多业主受到错误引导,房屋装修安全意识不强。如有的业主为了省钱不经过专业设计,不严格按图施工,随意修改房屋格局,甚至因为风水迷信强行更改卫生间位置或大门朝向等;还有业主盲目听从设计师追求所谓的设计效果,或者出于其他经济利益考虑,抱有侥幸心态进行违规施工等。

代表们认为,《上海市住宅物业管理规定》《上海市房屋使用安全管理规定》《上海市房屋管理局关于加强本市住宅物业管理区域物业服务企业履行装修管理工作职责的通知》等法规、文件虽然针对性地提出了房屋装修备案管理、日常监管、违法处置等相关内容,但并没有落实到位。

“部分物业服务企业未能负起管理责任,监管不到位。”徐普宝说,物业服务企业作为业主装修过程中最一线的监管力量,对装修违规现象易发现、早掌握,有责任进行劝阻、制止或向职能部门反映,但很多时候出于各种原因没能承担起一线监管责任。同时,执法部门对违规装修行为处置不及时。部门间存在职能冲突、推诿扯皮,导致很多违规装修既成事实后难以处置。

加强监管,源头减少盲目更改管道行为

如何加强监管,规范房屋装修行为?徐普宝认为,要紧抓源头管理,对于新建商品房,国家有关部门应出台相关法律,明确规定房屋建设单位应在建设过程中预留水管以及燃气、污水等管道的更新移装空间,从源头上减少盲目更改管道的问题。

在代表们看来,房屋结构图在装修中的作用尤为重要。刘苗认为,应该要求房屋建设单位必须向业主和物业服务企业提供房屋结构图,以及房屋水、电、煤和相关管道的路线图。“对于存量房屋,有房屋结构图的,应由物业服务企业负责打印后交给业主。没有房屋结构图的,房屋管理部门应重新排摸房屋的结构情况,并做好录入,由物业服务企业打印后交给业主。”

徐普宝建议,要引导物业服务企业有效发挥装饰装修一线的管理作用,做好业主装修过程中的行为管理。物业企业在与装修人签订住宅室内装饰装修管理服务协议时,应明确告知住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项。在日常管理服务和房屋安全巡查时,发现有房屋交易或装修行为的,必须立即向新购房业主提供结构图、业主公约和装修规定。物业服务企业要严格执行住宅室内装饰装修相关法律法规,以及与业主或者物业使用人、装饰装修企业签订的《住宅装饰装修服务协议》,认真履行告知义务和巡查、监督、管理职责。

同时也要强化业主自律,完善相应政策法规,明确业主在物业服务企业办理装修登记时,须提供装修图纸或承重结构、隐蔽工程施工图,经物业服务企业审核后,严格按照施工图纸施工。同时业主通过信息化系统向属地管理部门进行登记备案,属地管理部门根据备案情况,加强对装修活动的监督检查。与此同时,可充分调动居民的参与积极性,及时发现及时举报,形成共同维护住房安全的良好氛围。

 

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